建築コンサルタント集団RJKのアドバイス----建物診断・新築・リフォーム相談（耐震・防音等）

条件設定

”自分は何を希望するのか”を予め整理しておくことが大事です。
後で気づいても変更は難しく、対応不可能となることもあります。

• ・適切な希望条件、設計条件の設定と優先順位についてのアドバイス
• ・相談の中から制約条件、特に法的制約条件等のアドバイス
• ・必要な申請内容、公的補助等の調査、説明
• ・その他の注意事項についてのアドバイス等

物件選定

専門家のアドバイスにより、より高度な判断が可能になります。原則的には一級建築士が対応しますが、必要に応じて不動産鑑定士やマンション管理士等が対応します。

• ・土地、戸建住宅、マンション選定時のアドバイス
• ・見学、内覧の同行とアドバイス等

設計、施工業者選定

業者を選ぶ上で、実際にそこが手がけた物件を見て決めることが一番です。

• ・業者選定のアドバイス
• ・候補者が設計、施工した物件の見学同行とアドバイス
• ・設計料や請負金額の根拠となる図面、見積書のチェックとアドバイス
• ・各種契約の条件や内容に関するチェックとアドバイス、契約時立会
• ・作成する申請書類、図面、パース等へのアドバイスと作成
• ・プラン、施工方式についての技術的アドバイス
• ・設計監理内容のチェック等

監理・立会・検査

工事が適切に行われているかを極力建築主の目で確認し、要所では立会検査を実施することが必要です。しかし建築主が必ず検査に立ち会うことが出来るとは限りません。そこで外部の専門家の力を借りることが重要となります。大きな問題が発生した場合は、早期に弁護士へのご相談をお薦めします。

• ・立会・検査へのアドバイス、同行、代行
• ・工事要所における代行監理（第三者監理）
• ・完成引渡し時のアドバイス、竣工検査の同行、代行